三套房产中包括一套新房，新房的契税应如何支

出售旧房不影响新房契税支付，契税按新房成交价计算。依据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》，契税税率依据房屋面积和类型有所不同，未及时处理可能导致税务违规，产生滞纳金等不良后果。
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新房契税按成交价算。具体操作：若普通住宅，90㎡下1%税率；90-144㎡间2%税率；144㎡上3%税率。非普通住宅或二套及以上均3%税率。缴纳时需提供购房合同、房产证等材料至税务部门。
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处理新房契税的常见方式是按照成交价和规定税率缴纳。若房产为普通住宅且面积不同，则税率有1%、2%、3%三档；若为非普通住宅或二套及以上，税率为3%。根据房产具体情况选择对应税率缴纳。